Продажбите на жилища в района на Торонто спадат през август, но намаляването на лихвите може да стимулира активността: board
Регионалният съвет за недвижими парцели в Торонто споделя, че продажбите на жилища през август са намалели по отношение на предходната година, защото междинните цени на жилищата са се намалили.
< img decoding= " async " src= " https://d21y75miwcfqoq.cloudfront.net/70c8fc80 " alt= " " style= " position:absolute;width:1px;height:1px " referrerpolicy= " no-referrer-when-downgrade " >Бордът сподели, че през август е имало 4 975 продадени жилища в региона на Торонто, което е 5,3 % спад спрямо 5251 жилища, продадени през същия месец година по-рано. Продажбите са нарастнали с 0,6% по отношение на юли на сезонно поправена база.
Средната продажна цена е намаляла с 0,8% спрямо август 2023 година на $1 074 425. Съставната референтна цена, която има за цел да показа типичните жилища, е намаляла с 4,6% на годишна база.
Новите разгласи през август възлизат на общо 12 547, което е 1,5% повече от предходната година.
p> Президентът на TRREB Дженифър Пиърс сподели, че лихвените проценти по ипотечните заеми би трябвало да продължат да се намаляват през тази и идната година, което ще докара до повишение на интензивността при извършване на покупки за първи път, в това число през пазара на жилища.
В сряда централната банка на Канада разгласи трето следващо понижение на лихвения % с четвърт процентен пункт. Гуверньорът Тиф Маклем сподели, че решението на централната банка да понижи главния си лихвен % по заемите до 4,25 % е било стимулирано от продължаващия прогрес на инфлацията и нуждата от възобновяване на икономическия напредък.
Получавайте изключителни национални вести
За вести, засягащи Канада и света, регистрирайте се за предизвестия за изключителни вести, доставяни непосредствено до вас, когато случи. Регистрирайте се за ексклузивен народен бюлетин. Регистрирайте се. Предоставяйки своя имейл адрес, вие сте прочели и се съгласявате с Правилата и изискванията и Политиката за дискретност на Global News.„ Намаляването на ставката на Bank of Canada, оповестено на 4 септември, ще докара до по-нататъшно възстановяване на достъпността, изключително за тези, които употребяват ипотеки с изменчив лихвен % “, сподели Пиърс в изказване, добавяйки, че купувачите за първи път са „ изключително чувствителни “ към измененията в разноски по заеми.
В град Торонто имаше 1718 продажби предишния месец, което е понижение с 8,6% по отношение на август 2023 година През останалата част от GTA продажбите на жилища са спаднали с 3,4% до 3257. Още за ТоронтоОще видеоклипове
Всички видове парцели означиха по-малко продажби през август спрямо преди година в GTA. Апартаментите водеха спада с 11,4% по-малко продажби, следвани от градски къщи с 6,1% и жилища-близнак с 3,4%.
Имаше един % по-малко независими жилища, които смениха притежателя си през годината- година.
„ Тъй като разноските за заеми понижават през идната година и половина, купувачите на жилища в началото ще се възползват както от по-ниски месечни вноски по ипотека, по този начин и от по-ниски цени на жилищата “, сподели основният пазарен анализатор на TRREB Джейсън Мърсър в известие за пресата.
„ Дори когато търсенето се увеличи, изключително през 2025 година, ще отнеме време за списък на разгласи за асимилиране. Големият избор на пазара ще помогне за поддържане на умерения растеж на цените, най-малко в началните етапи на възобновяване. “
